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老房翻新前一定要注意这些问题!避免隐患,不留遗憾
2021-02-20

有人认为老房装修挺简单,却不知老房子与新房子有很大差别,比如结构、材质、设计、功能规划等。倘若没有对旧房子足够的了解.匆忙装修之后入住,就会发现各种问题,前期的设计改造如果不到位,结果往往会让你后悔不已。那么老房装修时需要注意哪些问题?辞旧迎新就来和大家说说!

老房翻新前一定要注意这些问题!避免隐患,不留遗憾

01

设计看法


◇ 结构:随意拆改结构导致墙体变形。

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以前的房子户型结构不是很好,所以有人在购买老房时,已经在规划如何修改房屋的结构,比如,在哪添个玄关、打通一墙壁等。

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目前,多层住宅多为砖混结构,所以墙体首先是承重抗震构件,其次才是围护分隔构件。

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如果为了扩大空间打断承重墙,会使墙体构件的承重和抗震能力减弱,留下严重隐患。

◇ 户型:

交房时,户型的功能区基本都有规划,若没有太大的需求,一般不必改户型。

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有的业主,为了拓宽使用面积,会擅自更改空间功能区,比如将阳台改为厨房,厨房改为客房、主卫改成衣帽间等。

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在改造过程中一定要咨询清楚管道是否好安装,特别是煤气管道,煤气公司是否允许管道更改。

◇ 采光:

自然采光的益处显而易见,但增强室内光线并不是简单地多开几扇窗户就可以解决的,而是要结合建筑功能及空间布局进行设计

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总体来说,想使室内自然光线变得更加丰富,有以下几种方法:一是巧用镜子,把镜子对着窗户安放或悬挂,其反光作用能有效地增加室内光亮。

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二是善用间接采光,就是指在光线较暗的房间通过隔断、开窗等方法向光线明亮的房间进行“借光”

◇ 照明:

很多人为了追求装饰效果,大量使用灯饰。合理的照明,避免光污染

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但是过多的灯光装饰、复杂的颜色会使居住者眼睛疲劳

稳定的光源避免了灯光闪烁及明暗交替等现象,可以保护视力。照明方向和强弱也应受关注,避免强光直射入眼。

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采用“二次照明”的方法,把灯光打到天花板后反射下来,既不损伤眼睛,又增添浪漫的氛围。


02

注意事项

◇ 水电路燃气管线老化严重

很多老房都存在水电路老化的问题,若是事前没有进行仔细检查,很可能没住上多长时间就会出现故障,电灯不亮了或水管又爆裂了。

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水电路改造是旧房改造最复杂的项目之一,装修前要仔细检查原有水路、燃气管线是否锈蚀、老化,水管应该重新换成铜管或PPR管。

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对于燃气管道这样具有危险性的管道,最好请专业人士进行检测。

◇ 卫浴间漏水惹来麻烦

千万不要以为老房以前有人住过就不会出现故障,漏水是老房普遍存在的现象,特别是卫浴空间。

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主要是因为房子年代过久,原来防水做得不够好或材料老化等原因。

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建议在搬入老房之前,最好在卫浴空间做一个闭水试验,检查以前的防水处理做得如何。

如果有问题,一定要重新做防水,然后再开始贴瓷砖。

◇ 插座太少不便使用

现代生活,家用电器、数码设备越来越多,对插座的需求也在增加,旧房子在插座的设计方面往往难以达到现在的使用需求。

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因此装修时不妨多预留些插座, 方便今后的使用。

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