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全房翻新注意这几个细节,全盘皆在掌控中
2021-04-23

好地段无新房子,新房子不在好地段。

这是一个楼市普遍的现象。

所以许多住黄金地段,习惯便捷生活的业主,不愿搬迁家宅,可房子已经住上好些年,无论是装修还是家具都变得老旧,甚至随着家庭成员的结构变化,格局也显得不合理了。

面对这样的矛盾,怎么办呢?答案在于旧房翻新。


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旧房翻新不同于新房的装修,结构更为复杂,工序更为繁琐,所注意的细节也就更多。

关注好这几个细节,装修就绝不踩雷。



NO.1 施工队还是装修公司


旧房翻新,很多时候并不是急切的刚需,它的意义在于换掉自己不喜欢的,改掉不合理的,解决出现问题的。如果没有设计的施工队便只能解决问题,不能锦上添花,而居家环境是需要锦上添花才能做到美感与实用性兼具的。


另外,由于现在很多二手房房龄老,房型小,采光不好,管道老化,所以再装修时拆旧的谨慎、结构的改动、水电路的改造、门窗地板的翻新等等都非常考究,相比新房的装修,难度高出很多,这就要求二手房的装修更加专业、工艺更加严苛。


所以,旧房翻新建议选择专业从事二手房装修的专业公司,无论是体系、设计、工艺、售后都更加有保障。


重庆辞旧迎新装饰是一家专注旧房改造与翻新,局部改造(卫生间翻新、厨房翻新、墙面刷新),工装翻新,新房装修和精装房升级的专业公司。坚持”精工品质立天下”的经营宗旨,秉承“美好生活,从新开始”的核心理念。独创了一套完整的旧房翻新设计、施工、产品体系,在行业拥有五大优势和首创的7大新工艺,解决客户旧房翻新难题。辞旧迎新坚持明码实价、透明消费,用专业的设计,完善的服务,带给客户高品质体验。


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NO.2 量房在现场,清楚增减项


无论是新房装修还是旧房翻新,无论是装饰公司整体装修还是施工队佛系装修,影响决定的最终都是价格。
当单项价格谈定以后,业主一定要和装修公司一起丈量房子,并记录下来,在合同中明确增减的项目和相关费用。

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NO.3 拆除及清理全程“跟踪”


因为二手房装修都是二次装修,所以首要工作就是进行拆除清理工作,其中包括拆旧门窗,铲掉原墙面,敲掉原有的瓷砖和地面等等。虽然场面会比较乱,但是现场跟踪,对于保留部分的保护会更到位,更重要的是墙改部分的安全保障,承重墙一定不能动,楼栋落水管不能破坏。


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NO.4  材料进场亲自验收


虽然在合同上和报价单上写得很清楚,产品的材质规格等级,但避免侥幸心理,材料进场后,业主最好带上合同和报价单,与监理一起核实验收。


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NO.5  隐蔽工程需重视


对于房屋装修,隐蔽工程好比人体的骨骼塑造,一旦成型便无法改正,所以隐蔽工程的质量是重中之重。在二手房装修时候,尤其需要注意,水电路的布线是否与合同约定一致,防水工艺是否达标,吊顶是否安全,这些是整个装修工程的重中之重,一定要重视。


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NO.6  漏水实验不能少


对于旧房翻新中的卫生间改造,由于多年前的装修工艺和时间的自然损坏,我们建议卫生间垫层全部拆除,重新布管道再回填。这个过程中,24小时的蓄水测漏实验是必不可少的,只有这个基础做好了,后续的二次防水才能起到双保险作用,对于房屋未来十年二十年的居住才有安全性可言。


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言而总之,总而言之。

住房装修工程本身是一项庞大而专业的工程,二手房翻新更是难上加难。

对于外行来说,或者对于工作繁忙的业主来说,选择一家靠谱的装饰公司,即是有效规避问题发生的途径。

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